Local commercial à louer – Paris – 175 m²

Situé avenue Ledru-Rollin, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et commerçant, à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin (ligne 8) et à quelques minutes à pied de la Gare de Lyon. Bordée de commerces, de restaurants et de services, l’avenue offre une forte fréquentation piétonne et une excellente visibilité grâce à la belle vitrine sur rue.

Le bien développe 175 m², répartis entre 165 m² au rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, complétés par 24 m² exploitables uniquement à usage de réserve. Modulable et lumineux, il se prête à diverses activités commerciales, hors activités nécessitant une extraction, notamment la restauration avec cuisson. Activité à préciser selon le projet.

Le loyer annuel est de 87 204 € HT HC, soit 7 267 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 600 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à confirmer auprès de l’agence.