Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur Convention–Lecourbe–Balard, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, d’un bon passage et d’une clientèle à la fois résidentielle et administrative. La proximité des établissements scolaires Saint-Joseph et Sainte-Élisabeth ainsi que du ministère des Armées à Balard contribue à un flux régulier de clients.

Actuellement exploité en librairie, papeterie et presse, le commerce profite d’une réputation établie depuis plus de dix ans et d’une clientèle fidèle. Le local commercial d’environ 47 m² est complété par une cave de 13 m², soit 60 m² au total, et se trouve en bon état. Une place de stationnement privative est incluse. D’autres activités peuvent être envisagées, sous réserve de respecter les contraintes liées aux nuisances et aux odeurs.

La cession du bail est proposée avec un loyer annuel de 20 424 € HT et hors charges. Le droit d’entrée s’élève à 270 000 €. Un appartement de quatre pièces d’environ 60 m² est également situé au-dessus du local.