Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché du Centre Pompidou, du Marais et de la rue de Rambuteau, ce local bénéficie d’un environnement très commerçant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine, légèrement en retrait. D’une surface d’environ 90 m², il se compose d’un espace principal, d’une arrière-boutique, d’une petite cuisine et d’une cave voûtée accessible par un escalier de service. La hauteur sous plafond est d’environ 2,8 m.

Le local se prête notamment à l’installation de professions libérales, d’un cabinet médical pluridisciplinaire, d’une étude notariale ou d’un cabinet d’architectes. Le bailleur est ouvert à des destinations élargies, hors activités générant des nuisances. La location s’effectuera dans le cadre d’un bail neuf, avec un loyer annuel de 48 000 € hors charges et hors taxes ; le bailleur n’étant pas assujetti à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé.