Local commercial à louer – Paris – 240 m²

Situé dans le quartier recherché Ledru-Rollin / Faubourg Saint-Antoine, à proximité des stations de métro Ledru-Rollin et Bastille, ce local commercial bénéficie d’un bon flux piéton et d’un environnement mêlant commerces, bureaux et logements. Sa façade de 10 mètres linéaires lui assure une belle visibilité, au cœur d’un secteur animé et commerçant.

Développant 240 m², le local comprend 175 m² en rez-de-chaussée, 45 m² en sous-sol et deux box de 10 m² sur cour. En excellent état, il offre une belle hauteur sous plafond, une abondante lumière naturelle, la climatisation réversible et une conformité ERP/PMR. Il se prête particulièrement aux activités de bien-être, de pilates, de yoga, de fitness ou d’esthétique, ainsi qu’à un showroom, un cabinet ou un centre de formation. Une activité de restauration sans extraction est également envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 84 000 € HT/HC, soit 7 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.