Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Au cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Pasteur, ce local bénéficie d’un emplacement sur une rue commerçante très fréquentée du matin au soir. Il profite d’une clientèle variée composée d’actifs, d’habitants, de seniors et d’étudiants, ainsi que d’une grande devanture offrant une excellente visibilité.

D’une surface de 45 m², le local présente un volume agréable et une belle hauteur sous plafond. Une terrasse permanente de 8 couverts complète le bien. Il est adapté à une activité alimentaire sans extraction, telle qu’une épicerie fine, une pâtisserie, un coffee shop, un bar à salades ou à soupes, une cave et dégustation, ou un concept similaire.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 25 140 € HT hors charges, soit 2 095 € HT par mois. Les charges locatives s’élèvent à 120 € HT par mois. Droit d’entrée : 150 000 €.