Local commercial à louer – Paris – 63 m²

À céder, un droit au bail pour un local commercial de 63 m² situé dans une rue commerçante dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des stations de métro Voltaire et Bastille. Sa façade linéaire de 5 mètres lui offre une belle visibilité, au cœur d’un environnement animé et proche d’enseignes reconnues telles que Carrefour City, Picard et Nicolas.

Le local comprend 43 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 20 m² de sous-sol non commercial, accessible par un escalier intérieur. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration. Il convient notamment à un commerce de proximité, une activité d’équipement de la personne ou un institut de beauté.

Le loyer annuel s’élève à 25 008 € HT hors charges, avec 140 € de charges mensuelles. La cession du droit au bail est proposée à 80 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur.