Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à proximité des stations de métro Rambuteau, Hôtel de Ville et Saint-Paul. Implanté dans un environnement commerçant réputé, aux côtés de nombreuses enseignes de mode et de luxe, il offre une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 3 mètres.

D’une surface totale de 50 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et 20 m² en sous-sol, accessibles par un escalier dans les parties communes et adaptés à un usage de réserve ou de stockage. Il dispose d’une belle hauteur sous plafond et d’une trémie reliant les deux niveaux. L’emplacement se prête notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires de mode, de bijoux, de maroquinerie ou de commerce de luxe, ainsi qu’à certains concepts de cosmétique ou de restauration légère.

Le loyer annuel est de 98 400 € HT et hors charges, avec 300 € HT de charges locatives par mois. Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé. Location pure.