Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Située dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 au sein d’une partie particulièrement recherchée de la rue. Son linéaire de vitrine de 10 mètres assure une excellente visibilité et offre une belle opportunité pour développer une activité commerciale.

Le local développe 120 m², répartis entre 75 m² au rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol, accessible par un escalier et décrit comme très sain. Il dispose d’une double entrée, d’un accès aux parties communes, d’un sanitaire et de la climatisation. Plusieurs activités commerciales peuvent être envisagées ; la restauration nécessitant une extraction est prohibée.

Disponible immédiatement en location pure, le bien est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel s’élève à 54 960 € HT HC, soit 4 583 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.