Local commercial à louer – Paris – 63 m²

Situé rue Legendre, au cœur du quartier commerçant et dynamique des Épinettes, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement vivant, entouré de commerces, de services et d’activités de quartier. Une adresse de proximité recherchée, adaptée à l’accueil d’une clientèle locale.

Le bien développe une surface totale de 63 m², comprenant 47,41 m² de local commercial et une cave de 16 m². Polyvalent, il peut accueillir une activité de beauté, coiffure, bien-être, un cabinet, une agence, un showroom, un commerce de proximité ou de la restauration légère, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT/HC. Bail commercial 3/6/9 avec indexation annuelle selon l’ILC, TVA à 20 %, charges de 485 € par trimestre et taxe foncière 2025 de 600 € à la charge du preneur. Dépôt de garantie et GAPD de trois mois de loyer chacun. Aucun droit d’entrée.