Local commercial à louer – Paris – 220 m²

Au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier commerçant de Saint-Dominique–Grenelle, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du métro La Tour-Maubourg et du RER Pont de l’Alma / Invalides. Son environnement mêle commerces de bouche, enseignes nationales, clientèle résidentielle haut de gamme, bureaux, ministères et visiteurs. Une façade de plus de 5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale d’environ 220 m², le local comprend 120 m² en rez-de-chaussée, avec accès PMR, grande salle d’accueil du public, nombreux points d’eau et sanitaires, ainsi qu’une chambre froide et une réserve. Le sous-sol d’environ 100 m², accessible par un escalier intérieur, peut servir au stockage ou accueillir un espace de production et un laboratoire de cuisine. Le bien est particulièrement adapté à une activité de commerce alimentaire ou de restauration.

Location dans le cadre d’une cession de bail : loyer annuel de 90 000 € HT/HC, soit 7 500 € par mois, avec 167 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 220 000 €. Honoraires : 35 000 € HT.