Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Situé dans le très recherché 4ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de Saint-Paul et de Bastille, ce local bénéficie d’un emplacement passant au cœur d’un quartier touristique et agréable, à la sortie du métro. Son angle et sa vitrine de 24 mètres linéaires lui assurent une excellente visibilité.

Le bien comprend un rez-de-chaussée de 170 m² en open space, ainsi que deux niveaux de sous-sol : un premier sous-sol aménagé et exploitable, accessible par un large escalier, et un second dédié au stockage, avec vestiaire et coin cuisine-détente. Il se prête à de nombreuses activités : concept store, salon de thé ou coffee shop, commerce alimentaire, activité médicale, parapharmacie, prêt-à-porter ou encore glacier. Restauration nécessitant un conduit d’extraction non autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 123 888 € HT HC, avec 445 € de charges mensuelles. Cession du droit au bail au prix de 367 000 €.