Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé rue Saint-Ferdinand, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue commerçante à fort passage. À proximité immédiate de l’avenue des Ternes, du Palais des Congrès et de la Porte Maillot, il offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue et profite d’un quartier dynamique et bien desservi.

D’une surface totale de 45 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol, directement accessible depuis l’espace principal. En bon état général, le sous-sol peut accueillir une réserve, du stockage ou un bureau complémentaire. Le bien peut convenir à de nombreuses activités, hors restauration nécessitant une extraction et activités générant des nuisances.

Location dans le cadre d’une cession de droit au bail. Loyer annuel de 26 400 € HT/HC, soit 2 200 € par mois, avec un droit d’entrée de 42 000 €.