Local commercial à louer – Paris – 117 m²

Situé dans le quartier animé et recherché Lafayette–Cadet–Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan à proximité immédiate du métro Grands Boulevards. À la sortie du métro, il profite d’un fort flux piéton et d’un environnement mêlant bureaux, commerces, tourisme et salles de spectacle. Sa façade linéaire et son emplacement en angle assurent une excellente visibilité, renforcée par une terrasse autorisée de 12 couverts.

D’une surface totale de 117 m², le local comprend 71 m² en rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous plafond et 46 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’un point d’eau et de WC, et offre une configuration facilement aménageable. Il convient notamment à une activité de restauration rapide, coffee shop, sandwicherie, épicerie fine ou traiteur, sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 57 132 € HT HC, soit 4 761 € par mois, avec 218 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du droit au bail est proposée au prix de 160 000 €.