Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du prestigieux 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre dans le triangle d’or reliant la place Vendôme, le Louvre et le jardin des Tuileries. Entouré de maisons de joaillerie, d’enseignes de luxe et de palaces, il profite d’un flux piéton important, d’une clientèle locale et internationale haut de gamme et d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 4 mètres.

Le local développe 70 m², répartis entre 40 m² en rez-de-chaussée, idéalement agencés pour la vente, et 30 m² en sous-sol, adaptés au stockage ou à un espace de travail. Il dispose également de toilettes et d’un point d’eau. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration chaude ; une activité de restauration froide, telle qu’un coffee shop ou du snacking, est possible.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT et hors charges, avec des charges de 2 100 € par trimestre. Cession de bail avec un droit d’entrée de 99 000 €, négociable.