Local commercial à louer – Paris – 125 m²

Au cœur du quartier historique et très fréquenté de Montmartre, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre au sein d’un environnement commerçant dynamique, entouré d’enseignes reconnues. Sa façade de 5 mètres linéaires lui assure une excellente visibilité auprès d’une clientèle touristique et résidentielle.

Développant 125 m² sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée, 27 m² au premier étage et 28 m² en sous-sol. Les espaces disposent de points d’eau et de sanitaires, et le sous-sol offre une surface adaptée au stockage ou à la préparation. Cette configuration convient notamment à un commerce de détail, un concept store, un salon de thé ou un coffee shop, ainsi qu’à une activité de restauration sans nuisance.

Le loyer annuel s’élève à 44 400 € HT et hors charges, soit 3 700 € par mois, avec 217 € HT de charges locatives mensuelles. La cession de bail est proposée avec un droit d’entrée de 800 000 €.