Local commercial à louer – Paris – 392 m²

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Montparnasse, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une visibilité remarquable grâce à ses 10 mètres de vitrine. Une adresse stratégique pour implanter une enseigne au cœur d’un quartier animé.

D’une superficie totale de 392 m², le bien se répartit entre 106 m² en rez-de-chaussée et 286 m² à l’étage. En bon état général, il convient à tous commerces, hors activités générant des nuisances, et est notamment compatible avec la restauration rapide.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 480 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Taxe foncière et honoraires locataire à prévoir ; les gros travaux relevant de l’article 606 restent à la charge du bailleur.