Local commercial à louer – Paris – 81 m²

Situé au 30 avenue du Général-Leclerc, dans un quartier commerçant du 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement visible et stratégique, à proximité de Denfert-Rochereau, d’Alésia et de la mairie du 14ᵉ. Les stations Denfert-Rochereau et Mouton-Duvernet sont accessibles en environ deux minutes, assurant une bonne desserte et un passage favorable à une activité commerciale.

Développant environ 81 m², le local se prête à différents commerces de proximité, tels qu’un coffee-shop, une boutique de fleurs ou un chocolatier. Il accueillait précédemment l’enseigne Claire’s. L’immeuble fait actuellement l’objet d’une rénovation complète, avec une fin des travaux prévue autour de septembre 2026, ainsi qu’un nettoyage de façade. Le DPE est en cours.

Le loyer annuel est de 49 992 € HT/HC. Un droit d’entrée n’est pas demandé. La taxe foncière est indiquée à 2 400 € par an et les charges à 2 500 € par an. Les modalités du bail sont à préciser.