Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur très recherché Rambuteau–Archives, cette boutique bénéficie d’un emplacement n° 1 à proximité du carrefour des rues des Francs-Bourgeois et des Archives. Son environnement touristique et le fort flux de passants lui assurent une excellente visibilité, adaptée notamment à une activité de commerce de détail, de concept store ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le local comprend environ 85 m² au rez-de-chaussée, 25 m² au premier étage accessible depuis la boutique, avec sanitaires et point d’eau, ainsi qu’un sous-sol d’environ 25 m² accessible par les parties communes et, après ouverture d’une ancienne trémie, depuis la boutique. Il est équipé d’une climatisation réversible et d’un rideau de fer.

Le loyer annuel est de 110 004 € HT et hors charges, soit 9 167 € par mois, avec un droit d’entrée de 150 000 € à la charge du preneur. Une provision pour charges de 240 € par mois est prévue ; la taxe foncière, les frais de rédaction du bail et les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur.