Local commercial à louer – Paris – 98 m²

À proximité immédiate de la place de la République et à seulement 150 mètres du métro Temple, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre rue de Turbigo, au cœur d’un environnement dynamique réunissant commerces de qualité, entreprises, start-up et établissements scolaires. Sa façade sur rue de 4,60 m offre une belle visibilité.

D’une surface totale de 98 m², le local comprend au rez-de-chaussée une surface de vente avec pierres apparentes, un débarras et une belle hauteur sous plafond. À l’étage se trouvent une grande pièce avec fenêtre, un bureau et des sanitaires. Une cave cimentée, accessible par un escalier intérieur, complète le bien. Le local est équipé d’une climatisation et d’un double rideau de fer électrique. Adapté à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail, il est indiqué sans nuisances.

Loyer annuel : 50 000 € HT/HC/HTF, payable trimestriellement d’avance. Charges annuelles : 2 484 € ; dépôt de garantie : 15 000 € ; taxe foncière à la charge du locataire : 2 000 € HT. Une caution bancaire de six mois TTC est demandée. Droit d’entrée : 52 800 €.