Local commercial à louer – Paris – 52 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier recherché de la Gare de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de qualité et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 15 mètres. Il se trouve à proximité de nombreux commerces et restaurants, ainsi que des stations Ledru-Rollin, Gare de Lyon et Bastille, desservies par plusieurs lignes de métro et de RER.

Le bien développe 78 m² au total, dont 52 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. L’intérieur est en très bon état. Adapté à tous commerces, hors activités générant des nuisances, il est proposé en location pure.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, avec 250 € HT de charges mensuelles en sus. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée n’est exigé.