Local commercial à louer – Paris – 129 m²

Au cœur du Quartier latin, au 11 rue de la Montagne-Sainte-Geneviève, ce local bénéficie d’une adresse recherchée à proximité immédiate du Panthéon et de la Sorbonne. Son emplacement attire résidents, étudiants, actifs et touristes. L’accès direct sur rue et sa vitrine de plus de 5 mètres lui assurent une excellente visibilité.

D’une surface totale de 129 m², le bien comprend 107,20 m² en rez-de-chaussée et une cave privative de 21,35 m². Il dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et d’un conduit d’extraction existant. Adapté à la restauration, il convient également à un coffee shop, un salon de thé, une boulangerie, une pâtisserie ou tout autre commerce autorisé.

Le loyer annuel s’élève à 73 200 € HT/HC, avec paiement trimestriel d’avance et un droit d’entrée nul. Le bail commercial est conclu pour une durée de 3/6/9 ans. Trois mois de franchise de loyer sont prévus ; dépôt de garantie de 18 300 €. Charges et taxe foncière en sus.