Local commercial à louer – Paris – 39 m²

Au cœur du quartier Assas–Luxembourg, dans le très prisé 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe historique reliant le Quartier latin à Montparnasse. À proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, du Sénat et de l’Université Paris-Panthéon-Assas, il profite d’une visibilité constante et d’un flux piétonnier qualitatif, auprès d’une clientèle résidentielle, étudiante et touristique au fort pouvoir d’achat.

D’une superficie de 39 m² de plain-pied, le local propose un espace de vente clair, homogène et facile à aménager. Il est déjà équipé d’un point d’eau et de sanitaires avec WC. Son environnement commercial élégant et dynamique se prête particulièrement à une épicerie fine, une galerie d’exposition, un salon de coiffure haut de gamme, un studio de Pilates ou une agence de services premium.

Le loyer annuel est de 19 200 € HT/HC, soit 1 600 € HT/HC par mois, avec 50 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 180 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.