Local commercial à louer – Paris – 72 m²

Situé sur un axe majeur et très animé du 11ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier dynamique mêlant bureaux, commerces et résidences, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle, en journée comme en soirée. Son emplacement convient particulièrement à une activité de restauration, auprès d’une clientèle de quartier et de passage.

Le local développe environ 72 m², répartis entre 42 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, et 30 m² au premier étage aménagés en cuisine. Il dispose d’une extraction de 400 mm, adaptée à une activité de restauration.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, non soumis à la TVA, avec 200 € de charges mensuelles et une taxe foncière de 1 200 €. Un bail neuf est proposé, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Le droit d’entrée est fixé à 70 000 €.