Local commercial à louer – Paris – 71 m²

Situé dans le quartier dynamique du Sentier / Bonne-Nouvelle, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité, face à une station de métro desservie par les lignes 3 et 4. À proximité de nombreux bureaux, commerces et restaurants, il profite d’un flux piéton régulier et d’un emplacement adapté à une activité de petite restauration.

D’une surface totale d’environ 71 m² répartis sur deux niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée d’environ 40 m² avec espace de vente, vitrine réfrigérée, comptoir et climatisation, ainsi qu’un sous-sol aménagé d’environ 30 m² avec cuisine équipée, réserve et toilettes. Travaux réalisés, rideau métallique et matériel inclus : ce bien clé en main convient notamment à une sandwicherie, une saladerie, une activité de traiteur, un concept poke ou un coffee-shop sans extraction.

Le loyer annuel est de 33 600 € HT HC, soit 2 800 € HT HC par mois. Le bail commercial est de type 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT. Un droit d’entrée de 50 000 €, incluant le matériel et les équipements, est demandé. Disponibilité immédiate.