Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le secteur recherché de République-Parmentier, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et résidentiel dynamique, à proximité immédiate du métro Bréguet-Sabin. Son emplacement dans un quartier vivant, animé tout au long de la journée, offre une belle visibilité et un flux régulier de clientèle.

Développant environ 100 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Selon les dispositions du bail, il peut accueillir un coffee shop, une agence, une onglerie, un showroom, un concept store ou une activité de services.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 22 416 € HT/HC, soit 1 746,15 € HT/HC par mois, et des charges locatives de 122 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 60 000 €.