Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé boulevard Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate de la place de la Nation, à seulement deux minutes à pied. Il est desservi par les lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que par le RER A. Installé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble haussmannien sécurisé, il offre un cadre de type atelier-loft, adapté à une activité professionnelle ou commerciale, sous réserve du respect de l’usage autorisé. La location saisonnière est interdite.

Développant 105 m² en duplex, le bien est loué entièrement meublé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte équipée, quatre chambres, deux salles d’eau, deux WC indépendants et un dégagement.

Le loyer annuel est de 37 068 € hors charges et hors taxes, avec une provision sur charges de 4 800 € par an. Bail commercial 3/6/9 exclusivement, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et paiement trimestriel à échoir. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des frais d’actes, d’état des lieux et des honoraires de location sont à prévoir.