Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé dans le quartier recherché du Sentier, à proximité immédiate du métro Strasbourg–Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 5 mètres. Une opportunité rare au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris.

D’une surface totale de 130 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau et WC, ainsi que 80 m² en sous-sol, accessibles par les parties communes et destinés à un usage de réserve. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, un institut de beauté, un salon de coiffure ou une agence immobilière.

Le loyer annuel s’élève à 37 620 € HT HC, soit 2 900 € par mois, avec 235 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée : 215 000 €. Honoraires : 25 000 € HT.