Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Située rue de Chabrol, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des métros Poissonnière, Gare de l’Est et Gare du Nord. Sa façade lumineuse, exposée au soleil du soir, offre une belle visibilité. Un large porche facilite certaines livraisons et une aire de livraison se trouve juste en face.

D’une surface totale de 110 m², le local comprend 70 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 40 m². Ancien restaurant, il dispose d’une extraction verticale, d’une cuisine donnant sur cour avec fenêtres, de deux WC et d’une douche. En très bon état, avec 4 mètres de hauteur sous plafond, il comprend également une cave de 15 m². L’accord du propriétaire peut être sollicité pour transformer la vitrine. Tous commerces sont possibles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location directe, sans droit d’entrée ni reprise. Bail neuf 3/6/9, local libre immédiatement et loyer payable mensuellement. Loyer annuel : 48 000 € HT/HC, avec 200 € de charges. Solvabilité demandée.