Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé à l’angle de la rue Saint-Dominique et de l’avenue de la Tour-Maubourg, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. En excellent état, il convient notamment à une agence de voyage ou immobilière, à une étude notariale, à un cabinet d’architecte ou à toute activité de services ou profession libérale.

Le bien développe 85 m² répartis entre une boutique d’environ 45 m² avec espace de vente, bureau de direction et point d’eau avec WC, et 45 m² de bureaux au premier étage, accessibles directement depuis la boutique ou par l’immeuble. L’étage comprend actuellement un open space et un bureau séparé, avec la possibilité d’aménager trois bureaux distincts, ainsi qu’un point d’eau et des WC. Une place de parking complète l’offre.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € HT et hors charges, payable par trimestre. Bail commercial 3/6/9 ou bail professionnel. TVA applicable et dépôt de garantie équivalent à deux trimestres de loyer HT/HC, selon la candidature. Aucun droit d’entrée.