Local commercial à louer – Paris – 144 m²

Situé au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à quelques pas de la place des Vosges et de la rue Saint-Antoine. Sa vitrine de 9 mètres offre une visibilité remarquable sur un axe élégant et fréquenté par une clientèle locale à fort pouvoir d’achat et des visiteurs internationaux. Galeries d’art, concept-stores et adresses gastronomiques animent le quartier, facilement accessible depuis la station Saint-Paul (ligne 1) et plusieurs lignes de bus.

Développé sur quatre niveaux, le local totalise 144 m² : 52,60 m² de surface de vente lumineuse au rez-de-chaussée, 37,40 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur, 26,73 m² au premier étage avec kitchenette, et 29,50 m² au deuxième étage. Cette configuration se prête au commerce de détail et au showroom, avec des espaces complémentaires adaptés à la vente, à l’accueil de clientèle, au stockage ou aux bureaux.

Le loyer annuel est de 40 800 € HT/HC, soit 3 400 € HT/HC par mois, avec 300 € HT de charges locatives mensuelles. La location est proposée dans le cadre d’une cession de bail, avec un droit d’entrée de 350 000 €.