Local commercial à louer – Paris – 141 m²

À proximité du métro Gambetta, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une configuration adaptée à de nombreuses activités. D’une surface totale d’environ 141 m², il convient notamment à une salle de sport, un magasin d’alimentation ou un commerce d’outillage. Toutes activités sont envisageables, sous réserve de ne pas générer de nuisances.

Le rez-de-chaussée de 116 m² comprend un espace de vente de 70 m², un bureau de 21 m² avec point d’eau et WC, ainsi qu’une pièce indépendante de 25 m² accessible depuis la rue ou le local. Une réserve de 25 m² en sous-sol, desservie par un escalier intérieur, complète le bien. Le local est climatisé.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Loyer annuel de 38 712 € HT/HC, soit 3 226 € par mois, avec des charges annuelles de 8 400 € (700 € par mois). Aucun droit d’entrée.