Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Situé dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une entrée et d’une vitrine sur rue, ainsi que d’une place de livraison devant le local. Facilement accessible en métro, en bus et en voiture grâce à la proximité du périphérique, il se trouve à proximité des stations Michel Bizot et Bel-Air. Une place de parking est incluse.

Développant environ 335 m², le local offre une hauteur sous plafond de 2,75 à 3 mètres, plusieurs skydomes en partie arrière et une issue de secours sur les parties communes. Modulable et sans cloisons porteuses, il peut notamment accueillir un espace rectangulaire de plus de 200 m² avec peu de poteaux. Il conviendra à une activité de proximité, de services ou de destination, selon le projet et les autorisations applicables.

Le loyer annuel est de 170 400 € HT et hors charges, avec un loyer assujetti à la TVA. Les charges mensuelles s’élèvent à 1 500 € HT ; la taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères représentent 8 000 € HT par an. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation : 46 800 € HT ; rédaction du bail : 1 800 € HT ; état des lieux : 600 € HT.