Local commercial à louer – Paris – 24 m²

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier recherché des Champs-Élysées et du Triangle d’Or, ce local bénéficie d’un emplacement sur rue commerçante, à proximité des stations de métro George V et Charles-de-Gaulle–Étoile. Entouré de commerces et de restaurants, il offre une belle visibilité pour développer une activité de proximité dans un secteur dynamique et prestigieux.

D’une superficie de 24 m² et en bon état général, la boutique se prête à l’installation d’un concept store, d’un coffee shop ou d’une boutique spécialisée, premium ou de luxe. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le local est proposé en location pure au loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges (2 500 € par mois), sans droit d’entrée. Le dépôt de garantie est de 7 500 €, avec une caution bancaire de six mois. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, s’élèvent à 10 000 € HT. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement, avec régularisation annuelle.