Local commercial à louer – Paris – 49 m²

Située boulevard Beaumarchais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, entre les stations Saint-Sébastien–Froissart et Chemin Vert, cette boutique bénéficie d’un emplacement très passant, à proximité du métro et de commerces de qualité. Sa devanture de 3 mètres linéaires assure une belle visibilité. Le local développe une surface totale de 49 m², comprenant une boutique de 34 m², une réserve de 6 m² et une terrasse de 9 m².

En bon état et traversant, le bien dispose de la climatisation, de toilettes avec point d’eau, d’un coin cuisine, d’une mezzanine et d’un second accès par l’immeuble. Une cave accessible depuis la cour complète l’ensemble. Le local est adapté à une activité de vente de vins et spiritueux, avec restauration rapide et dégustation sur place ou à emporter, sans préparation ni cuisson. Un nouveau bail tous commerces, hors activités générant des nuisances, peut également être envisagé.

Le loyer annuel est de 15 852 € HT et hors charges. Le droit d’entrée pour la cession du fonds et/ou du droit au bail est de 199 000 €. Le bail proposé est de type 3/6/9 ; les charges mensuelles sont de 75 € et les honoraires d’agence s’élèvent à 10 000 € HT.