Local commercial à louer – Paris – 99 m²

Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Bréguet-Sabin, ce local bénéficie d’un quartier vivant et commerçant, fréquenté par une clientèle de résidents et de visiteurs. Sa façade de 5 mètres lui assure une belle visibilité, au sein d’un environnement mêlant commerces, restaurants, services et lieux de loisirs.

D’une surface annoncée de 99 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 50 m² et un sous-sol de 49 m² accessible par un escalier intérieur, adapté notamment au stockage ou à des activités complémentaires. Il se prête à l’installation d’un restaurant rapide, d’une activité de retouche ou de tout commerce sans nuisances, sous réserve des autorisations applicables.

La location est proposée au loyer annuel de 15 252 € HT et hors charges, soit 1 271,40 € HT par mois, avec 72 € HT de charges mensuelles. La cession du fonds de commerce est assortie d’un droit d’entrée de 100 000 €. Dépôt de garantie et caution bancaire équivalents à trois mois de loyer ; honoraires d’agence de 10 000 € HT à la charge du preneur.