Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Idéalement situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la place de la République et des quais du Canal Saint-Martin, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé et d’un flux piéton régulier. Sa belle façade assure une excellente visibilité auprès d’une clientèle variée, composée de résidents, de salariés, de touristes et d’habitués du quartier.

D’une surface totale d’environ 70 m², le bien comprend 45 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé d’environ 25 m². Entièrement rénové et prêt à exploiter, il dispose notamment d’une cuisine rénovée, de la climatisation réversible, d’un chauffage neuf et d’un rideau de fer. Un droit de terrasse ainsi qu’une terrasse estivale complémentaire sont également mentionnés. Le local se prête particulièrement à un coffee shop, un salon de thé ou une activité de restauration légère sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 47 160 € HT HC, avec un droit d’entrée de 20 000 €. Un bail neuf sera établi à la signature.