Local commercial à louer – Paris – 95 m²

Situé rue Washington, au cœur du quartier commerçant et animé du Faubourg-du-Roule, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à Paris 8e, au sein d’un environnement mêlant bureaux, commerces et fréquentation touristique. Sa façade d’angle de 8 mètres linéaires assure une excellente visibilité, avec un flux piéton et automobile soutenu. Une terrasse d’environ 18 places complète les atouts de cette adresse.

Le local développe 95 m² répartis entre 50 m² au rez-de-chaussée et 45 m² en sous-sol. Il convient à une activité de commerce ou de restauration rapide, sous réserve des autorisations nécessaires, et offre un cadre adapté à une clientèle de quartier comme de passage.

Le loyer annuel s’élève à 66 996 € HT/HC, avec des charges annuelles de 5 060 € et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Il s’agit d’une cession de droit au bail, proposée au prix de 150 000 € net vendeur. Les honoraires s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, à la charge de l’acquéreur.