Local commercial à louer – Paris – 87 m²

Au cœur de la Cité Popincourt, dans une rue pavée et arborée du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local de caractère bénéficie d’une vitrine sur rue en double vitrage et se situe à proximité du métro Saint-Ambroise. D’une surface totale de 87 m², il convient notamment à un bureau, un showroom, une activité d’esthétique ou un projet de petite restauration, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et la tranquillité du voisinage. Les activités générant des nuisances sonores, dont les bars de nuit, sont exclues.

Le rez-de-chaussée offre 27 m² avec vitrine, cuisine, WC et accès direct au niveau inférieur. Celui-ci comprend deux salles voûtées en pierre totalisant 60 m², aménagées avec parquet et sanitaires. Pierres restaurées, belle hauteur sous plafond et bonne ventilation confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. La mise à disposition d’une licence IV est comprise dans le loyer, sous réserve des formalités et autorisations nécessaires à son exploitation.

Le loyer annuel est de 22 260 € HT et hors charges, soit 1 855 € par mois charges et provision de taxe foncière comprises. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Location proposée dans le cadre d’un bail dérogatoire de 12 mois.