Local commercial à louer – Paris – 54 m²

Situé avenue Parmentier, au cœur du quartier recherché de Parmentier dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre, à proximité du métro Parmentier (ligne 3) et de nombreuses enseignes, restaurants et services. Sa façade linéaire de 6 mètres lui assure une belle visibilité auprès d’une clientèle de quartier et de passage.

Développant 53,98 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local est en très bon état général et a été rénové en 2025. Il convient notamment à un coffee shop, un salon de thé, un concept food, du snacking premium ou de la vente à emporter, avec une activité de restauration rapide sans extraction. Le bail commercial est de type 3/6/9.

Le loyer annuel s’élève à 22 200 € HT hors charges, soit 1 850 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 250 € HT de charges mensuelles. La cession est proposée avec un droit d’entrée de 80 000 €. Le dépôt de garantie est de 5 550 € et la taxe foncière, à la charge du locataire, est de 1 073 €.