Local commercial à louer – Paris – 153 m²

Situé dans le quartier recherché de République–Parmentier, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant animé, à proximité de Lidl, Franprix, Picard, SG et Optic 2000. Sa façade de 3 mètres offre une visibilité sur rue adaptée à une activité de bar.

Le bien développe une surface totale de 153 m² : 60 m² au rez-de-chaussée, aménagés avec un bar et pouvant accueillir environ 30 couverts, 15 m² en sous-sol à usage de réserve et un appartement de 78 m² au premier étage. Il convient à l’exploitation d’un bar et peut également intéresser un projet de commerce avec espace de stockage et logement à l’étage.

Le loyer annuel est de 47 940 € HT et hors charges, soit 3 995 € par mois, avec 320 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est indiqué. La cession est proposée au prix de 360 000 € ; les honoraires annoncés s’élèvent à 36 000 € HT.