Local commercial à louer – Paris – 122 m²

Situé sur la très fréquentée rue Saint-Denis, dans le 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la Fontaine des Innocents et des flux piétonniers de Châtelet–Les Halles. Au cœur d’un environnement animé, entouré de commerces et d’adresses de restauration, il profite d’une belle visibilité grâce à sa vitrine et convient à une activité de petite restauration sans nuisance, coffee shop, salon de thé, bubble tea ou concept store.

Le local développe environ 122 m² sur deux niveaux : 67 m² de plain-pied et 55 m² en sous-sol, adaptés notamment au stockage, à une réserve ou à un laboratoire. Le loyer annuel est de 81 960 € HT hors charges, soit 6 830 € HT par mois, avec une provision pour charges de 263 € par mois et des provisions mensualisées pour la taxe foncière et la TEOM de 274 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.