Local commercial à louer – Paris – 465 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des commerces, des commodités et de nombreux transports en commun, ce local commercial rénové bénéficie d’une vitrine et d’un emplacement facilement accessible. Situé sur cour, il développe 465 m² répartis entre un rez-de-chaussée de 231 m² et un rez-de-jardin de 234 m², et convient notamment à un showroom, une activité de services, une profession libérale, un cabinet de conseil ou une activité créative.

Les espaces fonctionnels offrent une grande souplesse d’aménagement, avec des bureaux cloisonnés pouvant être décloisonnés, un espace détente, une cuisine, un local technique, un monte-charge et un rideau électrique. Une mise en conformité ERP est à étudier et une accessibilité PMR est envisageable. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 108 000 € HT HC, sans droit d’entrée. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision annuelle selon l’indice ILAT et paiement trimestriel d’avance. Charges : 21,93 €/m²/an HT. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT HC ; honoraires à la charge du preneur.