Local commercial à louer – Paris – 42 m²

Situé dans le quartier vivant de Voltaire-Charonne, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité immédiate du métro Charonne et d’un environnement commercial dynamique. Entouré d’enseignes et de commerces de quartier, il profite d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 4 mètres.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 42 m² et dispose d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 300 mm. Un espace extérieur exploitable complète le bien et permet d’envisager une terrasse. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, à un commerce alimentaire ou à une activité de restauration compatible avec les lieux.

Le loyer annuel est de 19 824 € HT et hors charges, soit 1 652 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 222 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 75 000 €. Les modalités du bail sont à confirmer.