Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Situé rue du Dragon, au cœur du très recherché quartier de Saint-Germain-des-Prés (Paris 6ᵉ), ce local bénéficie d’une rue passante, d’une excellente commercialité et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 5 mètres.

D’une surface totale de 75 m², le bien comprend 60 m² de plain-pied et une cave de 15 m² accessible par une charmante arrière-cour. Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose de deux points d’eau et de toilettes. Il conviendra notamment aux activités de beauté, de prêt-à-porter, d’épicerie, d’audition ou d’optique.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail commercial 3/6/9, se terminant en 2034. Le loyer annuel est de 38 400 € HT HC, soit 3 200 € par mois charges comprises selon les informations communiquées. Droit d’entrée : 137 000 €.