Local commercial à louer – Paris – 112 m²

Situé dans le quartier Lafayette-Cadet-Maubeuge, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du métro Cadet, au cœur d’une rue commerçante animée. Il profite d’un flux piéton important, d’un axe automobile fréquenté et d’une clientèle mêlant habitants et actifs, ainsi que de la proximité de nombreuses enseignes.

D’une surface totale de 112 m², le local comprend 45 m² en rez-de-chaussée et 67 m² en sous-sol, avec une façade de 6 mètres. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Son implantation convient notamment à un salon de coiffure, un institut de beauté, une boutique de prêt-à-porter ou de chaussures, ou encore un opticien, sous réserve d’exercer une activité sans extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail de 100 000 €. Le loyer annuel s’élève à 22 884 € HT et hors charges, soit 1 842,21 € par mois, avec 65 € HT de charges locatives mensuelles.