Local commercial à louer – Paris – 162 m²

Situé dans le quartier commerçant de Rennes, dans le 6ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du métro Falguière, du musée Bourdelle, de la tour Montparnasse et de la Fnac. Implanté sur un axe à fort passage, au cœur d’un environnement résidentiel et tertiaire, il offre une belle visibilité grâce à sa façade d’environ 5 mètres.

Le local développe une surface totale de 162 m², répartie entre 45 m² en rez-de-chaussée, 55 m² au premier étage et 62 m² en sous-sol. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Actuellement exploité en maroquinerie, il peut accueillir diverses activités de commerce de détail, notamment prêt-à-porter, tatouage ou onglerie, ainsi qu’une activité de restauration sans nuisance ou alimentaire, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Loyer annuel de 54 180 € HT HC, soit 4 515 € par mois, avec 150 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 173 250 €.