Local commercial à louer – Paris – 500 m²

Dans le dynamique 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité de la rue de Charonne et de l’avenue Philippe-Auguste, ce local commercial de 500 m² bénéficie d’un emplacement atypique en fond de cour. Au calme et avec un accès sécurisé, il offre confidentialité et visibilité auprès d’une clientèle de quartier, tout en convenant particulièrement aux activités recherchant de grands volumes ou des espaces de stockage.

Réparti sur deux niveaux, le local dispose au rez-de-chaussée d’une hauteur sous plafond de 4 mètres et de très peu de murs porteurs, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un classement ERP de 5ᵉ catégorie est en place, avec possibilité de changement. L’activité est au choix du repreneur, sous réserve de l’accord du bailleur.

La location est proposée dans le cadre d’un bail neuf 3/6/9 à la signature. Le loyer annuel s’élève à 159 996 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 200 000 €. Les charges annuelles sont de 1 000 € HT, eau incluse, et la taxe foncière annuelle de 7 000 € HT.