Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Village de Bercy et de l’Accor Arena, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’une forte visibilité, avec environ 63 000 piétons par semaine. Une adresse adaptée à une activité de restauration souhaitant profiter du dynamisme du quartier.

Le bien développe 185 m², répartis entre 150 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol. Sa hauteur sous faux plafond d’environ 3,5 m offre de belles possibilités d’aménagement. Il dispose d’un conduit d’extraction de 250 mm (1 150 m³/h), avec la possibilité d’en installer un de 400 mm sous réserve de l’accord de l’assemblée générale. Des travaux de façade seront réalisés par le bailleur.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 110 004 € HT HC. Dépôt de garantie : 27 500 € ; honoraires : 33 000 €. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer.