Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché de Wagram–Villiers, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe commerçant à fort passage. Son environnement mêlant bureaux, hôtels et habitations assure une fréquentation régulière, à proximité immédiate du métro Courcelles et non loin de Charles-de-Gaulle–Étoile.

Développant environ 100 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol. Actuellement exploité en restaurant, il dispose d’une capacité d’environ 50 places assises, d’un conduit de cheminée de 250 mm adapté à une cuisine avec extraction et d’une terrasse éphémère d’une dizaine de places. Il peut également accueillir une activité de restauration sans nuisance, un coffee shop, une cave à vin, un studio de Pilates ou un concept food.

Le loyer annuel s’élève à 16 992 € HT/HC, soit 1 620 € par mois, avec 62 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 80 000 €.