Local commercial à louer – Paris – 65 m²

Situé dans le quartier commerçant de Wagram, au cœur du 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement animé à l’heure du déjeuner comme en soirée. Il profite d’une clientèle variée composée de travailleurs et d’habitués, ainsi que d’une belle capacité d’accueil en salle et en terrasse.

D’une surface totale de 65 m², l’établissement comprend une salle de restaurant de 33 m² accueillant 30 couverts, une terrasse pérenne de 18 places et une contre-terrasse estivale de 8 places. Il dispose d’une cuisine de plain-pied de 7 m² et d’un espace de 15 m² en sous-sol aménagé en laboratoire. À noter : le local ne dispose pas d’extraction ; l’équipement actuel comprend un four avec hotte à charbon. L’agencement se prête notamment à un concept de restauration légère, bar à salades ou coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 39 600 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail commercial 3/6/9 est en cours de renouvellement.